多措并举，石井街道高质高量推进已征转未入库土地历史遗留问题处置工作

开年以来，石井街道从严从速落实区委“三全争先”作风提升“十大行动”部署要求，围绕抓好土地空间要素保障服务坪山高质量发展，坚持“三个着力”，集中力量攻坚难题，按照《坪山区已征转未入库土地和在库储备土地历史遗留问题处置工作三年行动方案》要求，在2022年全面核实各项数据和土地实际状况的基础上，以“揭榜挂帅”的方式攻坚重点项目征拆，全力以赴推动已征转未入库土地历史遗留问题处置工作提速增效。

截止7月份底，石井街道2023年共完成处置地块271.88万㎡，入库217.42万㎡，占全区本年度入库量的49.23%，为全区六个街道之最。同时，石井街道在挑选处置地块时重量也重质，本年度入库地块有27.58万㎡属于可开发利用土地，占全区可开发利用地块入库面积的68.44%。

(资料图)

任务重、情况杂，585块657.4万㎡

“深规土龙征字[1996]074号”地块于1996年由原龙岗区国土部门征转为国有，至今已近30年时间，中间历经坪山新区、行政区及石井街道设立，管理机构累经变更，曾出现管理空白阶段，还存在业主违规种菜等侵占现象，在石井街道，存在不少类似这样已征转未入库土地的复杂情况。

据介绍，石井街道“已征转未入库和在库储备历史遗留问题地块”处置工作涉及地块585块，面积约657.4万㎡，不仅任务地块面积全区最大，且由于多年历史累积形成，地块涉及各种情况极为复杂，部分地块处置过程中，不仅存在久远、复杂的历史情况，甚至出现过威胁工作人员人身安全等特殊突发情况。

明分工、压责任，全力攻坚疑难杂症

针对复杂情况和困难，石井街道直面挑战，勇克困难。将已征转未入库土地处置工作纳入街道年度重点工作白皮书，一开年，街道主要领导就召开专题会议，研究部署街道已征转未入库和在库储备土地历史遗留问题处置工作，配套制定街道2023年度任务分解表及预选入库地块清单，细化分解季度任务，明确部门、社区责任分工，确保千斤重担众人挑、人人肩上有指标。

建立每周例会调度机制，定期汇总各工作组工作进展，共同研究遇到的疑难杂症、棘手问题，厘清下一步工作思路，确定具体解决举措。

强衔接、快入库，“成熟一个、入库一个”

石井街道实行分组分片包干，各工作组对照地块分布，下沉居民小组逐一核查地块征转补偿情况，搜集和完善支付凭证，开展地块现状清理、验收工作，确保地块符合入库条件，按照“成熟一个、入库一个”标准，滚动式向入库移交审核验收部门报送地块入库资料，及时跟进入库审批程序。

主动对接区规划土地监察局、城市更新和土地整备局和市土地储备中心坪山储备办、市规划与自然资源局坪山管理局等主管部门，加快权属核查、审批、现场验收等工作流程，提高入库处置效率。

聚合力，处疑难，齐头并进拓空间

在已征转未入库和在库储备历史遗留问题地块GPS09-038（面积约1.19万㎡）入库办理过程中，石井街道工作人员核查发现该地块上存在违法侵占构筑物（木棚等），经项目工作人员多方合力，多次和业主耐心沟通，涉及违建业主从抵触，到充分理解违建侵占事实，最后主动配合，自行拆除清理违建木棚。

对存在历史遗留问题的已征转未入库土地，整合街道、社区和股份公司力量，会同测绘、评估等第三方单位，结合前期摸排核查资料，编制已征转未入库土地历史遗留问题处置项目补偿方案，抓紧完善征转手续、支付补偿费用。

针对涉及历史遗留建（构）筑物清理、验收竣工项目、公共设施等申请现状保留入库的，按照《深圳市储备土地管理与监管工作指引》、《坪山区已征转未入库土地出入库指引》要求，多方协调相关管理主体、拆除清运服务单位、入库移交审核验收部门，进行清拆处理或报区推进调度会审议后保留现状入库。

今年以来，共处置10块约49.01万㎡存在疑难问题地块完成入库工作。接下来，石井街道街道将打出精准施策“组合拳”，继续有目标、有步骤、有方法地开展“已征转未入库国有土地”专项清理行动，努力开拓更多更好土地资源，进一步拓展产业空间，为“建设创新坪山、打造未来之城”提供坚实空间保障做出石井贡献。

来源 | 晶报APP

记者：熊奇侠

编辑：阎建伟

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