北京30.1亿挂牌通州及延庆两宗居住用地 土地总面积约6.79万平米

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观点网讯：7月6日，北京通州区邓家窑6004等地块和延庆区南辛堡村007地块挂牌，两宗地块土地总面积约6.79万㎡，建筑规模约11.95万㎡，交易起始价30.1亿元。

据观点新媒体了解，通州邓家窑6004等地块土地面积约4.24万㎡，建筑规模约7.86万㎡，起始价24.9亿元。其中6004地块为居住用地，容积率均为2.0，控高36米；6005地块为A334托幼用地。宗地设定土地合理上限价格28.635亿元，同时设有“现房销售”面积上限1.5万平方米。

该地块南侧就是北京城建·国誉朝华，同样近邻地铁6号线物资学院站，销售指导价期房部分6.5万元/㎡，现房部分6.7万元/㎡，浮动8%。

延庆区南辛堡村0007地块用地规模25569.014㎡，建筑规模40910.4224㎡，用地性质为R2二类居住用地，容积率1.6、控高24米，交易起始价5.2亿元，上限价格5.98亿元。地块销售指导价3万元/㎡，浮动8%。地块靠近世园公园，东南侧是住总山澜阙府项目。

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