郑州城市未来的支撑点在哪，未来必须要看这3个超级规划，这是郑州房价的底气。

一、黄河国家战略

2019年，黄河流域生态保护和高质量发展上升为国家战略，对于国家中心城市的郑州带来了千载难逢的历史机遇。

【资料图】

二、郑州南站

随着“航空港站”取代“郑州南站”命名，小李庄火车站也以“郑州南站”命名。郑州南站所在的区域，规划在郑州主城和航空港之间形成“地区公共中心”，打造站城一体化的现代综合客运枢纽典范。

三、中原科技城

郑州国家中心城市战略，黄河流域生态保护和高质量发展国家战略下，郑州迫切需要 加快产业升级，吸引创新人才， 需要 核心产业引领板块。中原科技城的规划应运而生，中原科技城会超级强的带动高科技人才的集聚。

未来依托于这三个超级增长点，郑州城市会更新换代，楼市会水涨船高，郑州蓄势待发，楼市已然筑底，这几个楼盘需要重点关注。

楼盘一：万科拾谧森语

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万科拾谧森语位于北龙湖国基路和龙湖内环西路交汇处， 占地面积约70亩，建筑面积约7.97万㎡，容积率1.7，绿化率35%，规划了18栋7层洋房，户型面积199㎡-370㎡，分为两梯两户和一梯两户的电梯直接入户设计，精装修交付，装修标准4600/㎡，总户数355户，车位811个。物业公司万科物业，物业费7.5元/平/月，交房时间2024年11月30日。

楼盘二：保利璞岸

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保利璞岸位于北龙湖北岸，龙云路和龙源东路交汇处，占地面积约73亩，建筑面积约12.56万㎡，容积率1.69，绿地率35%，规划了19栋7层的洋房，户型面积在160-260㎡区间，总户数444户，停车位822个；精装修交付，交房时间2025年，定位是改善产品。物业公司保利物业，物业费6.8元/㎡/月

楼盘三：华润置地琨瑜府

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华润琨御府位于中原区金水西路与冉屯东路交会处。目前主推的是银杏院，总占地面积约83亩，建筑面积约36万㎡，容积率6.49，绿地率25%，小区内共规划了10栋楼，其中6栋是安置房，只有西侧的4栋楼为商品房正常对外卖，在商品房和安置房之间，有一个小区内部的幼儿园做隔离。除了10号楼东单元是两梯五户，其余全部都是两梯六户设计，户型设计也比较偏刚需，61㎡一房、78-88㎡两房、100-130㎡三房、166㎡四房，总户数1465户。

楼盘四：电建•洺悦融园

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项目总占地面积约84.4亩，建筑面积约22.29万㎡，容积率2.99，绿地率 33.1%，共规划了15栋住宅，18层小高层在里面，20-34F层的高层在外面，户型面积有99㎡、129㎡、143㎡，精装修交付

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