御金．国峯1950万沽 持11年仍蚀18%

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二手蚀让潮蔓延至九龙站一带，其中御金．国峯有4房海景户仅以1950万元蚀沽，原业主持货11年仍要蚀逾“4球”；区内指标屋苑漾日居有3房户短短5年间更贬值逾2成，原业主账面损失亦逾400万元。

美联高级区域营业董事彭文浩透露，御金．国峯1座中层A室，实用面积1132方呎，望昂船洲一带海景，原业主急需资金周转，不惜以1950万元沽出，实呎17226元。据悉，原业主于2012年以2378万元一手购入上址，现账蚀428万或18%离场。

漾日居账蚀415万 近十年最多

另消息指，漾日居2座高层F室，实用面积794方呎，刚以1580万元易手，实呎仅19899元，原业主于2018年4月以1995万元高位入市，现沽货账面亏损415万元，单位5年贬值达20.8%，料为屋苑近十年来蚀幅最劲个案。

沙田上车盘3年“跌价”逾2成。美联营业经理邓浩贤表示，好运中心松林阁中层E室，实用面积348方呎，上月额外印花税松绑即以590万元放盘，连减多口价以468万元成交，较2020年买入价595万元，劲蚀127万元。

利嘉阁高级分区市务经理黄伟乐称，荃湾昇柏山中层LA室3房户，实用面积747方呎，成交价820万元，较原业主5年前买入价下跌13.8万元或约1.7%。

祥益高级经理谢利官表示，天水围慧景轩3座低层A室2房户，实用面积532方呎，以490万元卖出，为屋苑近5年新低价。利嘉阁高级联席董事邱家仁称，长沙湾碧海蓝天2座高层C室，实用面积499方呎，以848万元易手，原业主持货逾3年，现平手离场。

中原地产分行经理秦启贤表示，黄竹坑扬海2A座高层E室1房户，实用面积341方呎，获专才以2万元承租，实用呎租59元，属屋苑入伙约1年来呎租新高。

另消息指，浅水湾丽景园高层36室，实用面积2576方呎，连2个车位以8000万易手，实用呎价31056元，比同类单位2018年造价低17%。

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